Browsed by
Category: Uncategorized

Vad gör en mäklare?

Vad gör en mäklare?

En mäklares kärnuppdrag är att hitta en motpart till säljaren vid en bostadsförsäljning. Det första som sker när en mäklare tar sig an ett förmedlingsuppdrag är att ett rättsligt förhållande mellan mäklaren och säljaren skapas. Detta kontrakt på att mäklaren ska få saluföra objektet kallas uppdragsavtal och är ett måste enligt fastighetsmäklarlagen. Avtalet kan vara med eller utan ensamrätt för mäklaren. I de fall mäklaren står för stora kostnader så som styling och annat förefaller det naturligt att denna även…

Läs mer Läs mer

Att tänka på när man anlitar en mäklare

Att tänka på när man anlitar en mäklare

Det är ofta en viktig affär när man säljer sin bostad, eller en annan fastighet alternativt bostadsrätt som man äger. Man kan argumentera att mäklare blivit mindre viktiga i och med digitaliseringen och den därmed förbundna internetannonseringen. Eftersom den överlägset viktigaste internetannonsplatsen för bostäder är Hemnet, och den kräver att man anlitat en mäklare så faller dock det argumentet. Vill man ut på Hemnet behövs en mäklare. Det finns ställen att sälja privat på exempelvis på Blocket, Lokus och på…

Läs mer Läs mer

Ger billiga nätmäklare mer betalt?

Ger billiga nätmäklare mer betalt?

Forskning visar att man i genomsnitt får minst lika bra betalt med billiga s.k. nätmäklare. En del av dessa nätmäklare har dessutom betydligt lägre mäklararvode jämfört med de traditionella mäklarna. Detta enligt en rapport från det sociala forsknings nätverket SSRN Electronic Journal. Rapporten utgick från frågeställningen: Medför högre mäklararvode bättre prestation från mäklaren? (Do higher real-estate agent fees imply better performance)? Svar: De fastighetsmäklare som använder sig av en betalningsstruktur med ett fast lågt pris där säljarna själva sköter visningen…

Läs mer Läs mer

Bättre att betala mer till sin mäklare?

Bättre att betala mer till sin mäklare?

Att man får vad man betalar för låter rimligt, men de som säger det gör det eftersom de själva är dyra och, rätt eller fel, menar att man får mer valuta för pengarna om man betalar mer för samma service. Det låter kontraintuitivt att ju dyrare desto mer valuta för pengarna, det säger ju också mot sig själv om man hävdar att man får vad man betalar för, då kan ju inget var prisvärt eftersom allt är värt exakt vad…

Läs mer Läs mer

Gör livets största affär mer lönsam

Gör livets största affär mer lönsam

Mäklarbranschen tenderar att använda sig av klyschor. En av dem är att det är livets största affär. Om en person eller familj köper ett hus så är det för de flesta den största affären, men många säljer också en kolonistuga eller en bortgången släktings bostadsrätt i en mindre ort för priset av en bättre begagnad bil. I båda fallen, livets största affär och en mindre affär tar mäklare 10 000 tals kronor betalt i arvode. Det finns så klart billiga mäklare…

Läs mer Läs mer